Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Misburg-Nord

Sobald Sie die Haustür hinter sich schließen, lassen Sie den Alltag draußen und empfinden ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im einladenden Flur dieses gepflegten Reihenmittelhauses spüren Sie direkt die familiäre Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Zu Ihrer Rechten befindet eine separate Küche. Ein charmantes Detail ist hier die praktische Durchreiche, die nicht nur die Wege verkürzt, sondern auch für eine wunderbare Verbindung zum Herzstück des Hauses sorgt: dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser weitläufige Raum lädt zu gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie ein. Die großen Fensterflächen lenken den Blick direkt in den Außenbereich. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 13 m² und wird, geschützt durch eine großzügige Markise, an warmen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und genießen die herrliche Nähe des Hauses zum Misburger Wald. Es ist ein idyllischer Rückzugsort für Sie und ein tolles Spielparadies für Ihre Kinder. Gerade für junge Familien ein Bonus: Ein nahegelegener und beliebter Kinderspielplatz, der fußläufig erreichbar am Waldrand liegt.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das praktische und helle Gäste-WC.

Folgen Sie der offenen Holztreppe in das erste Obergeschoss, erwartet Sie zu Ihrer Rechten das stilvolle, im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer. Direkt nebenan liegt ein gemütliches Zimmer, das sich perfekt als erstes Kinderzimmer eignet. Am anderen Ende des Flurs befinden sich wiederum das geräumige Elternschlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer; ob als zweites Kinderzimmer, kreatives Homeoffice oder ruhiges Lesezimmer, hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie ganz oben. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist ein echtes Raumwunder und ein Traum für jeden Teenager oder jene, die sich ein großzügiges, privates Refugium wünschen. Praktischerweise befindet sich auf dieser Etage ein eigenes, kleines Badezimmer, was diese Etage wunderbar autark macht. Der weitläufige Hauptraum unter den gemütlichen Dachschrägen bietet unglaublich viel Platz für individuelle Wohnträume. Dank der Veluxfenster und einer elektrischen Aussenrolllade (am Fenster zum Garten) lässt sich dieser Rückzugsort zudem jederzeit gut abdunkeln.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der Ihnen wertvolle Staufläche, eine vorbereitete Waschküche und viel Raum für Ihre Hobbys bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem noch der Spitzboden oberhalb des ausgebauten Dachbodens und ein zugänglicher Raum über dem Carport.

Technische Informationen

Lage

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen und grünen Wohnlage im Osten von Hannover, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet. Auf der einen Seite genießen Sie eine wunderbare, naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet "Misburger Wald" lädt zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen, der morgendlichen Laufrunde oder entspannten Fahrradausflügen mit der ganzen Familie ein. Für die Jüngsten liegt zudem ein Spielplatz nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten, städtischen Infrastruktur, die Ihren Alltag spürbar erleichtert und Ihnen wertvolle Zeit schenkt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken und verschiedene Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen diverser Schulformen sind in der Umgebung vorhanden und garantieren kurze Wege.
Für Pendler und alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind, ist die Lage ein absoluter Glücksfall. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die überregionalen Verkehrsknotenpunkte. Über die schnellen Anbindungen an den Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 sind Sie optimal in alle Richtungen vernetzt. Die fußläufig erreichbare Straßenbahn bringt Sie ansonsten bequem, stressfrei und umweltfreundlich direkt in das Herz der Hannoveraner Innenstadt.

Ausstattung