Charakterstarkes Anwesen mit ca. 9.400 m² großen Grundstück in Groß Förste

Ein großzügiges, denkmalgeschütztes Wohnhaus, ein weitläufiger Innenhof, Stallungen und Scheunen sowie eine eigene Parkanlage: Dieses Anwesen in Groß Förste vereint herrschaftliches Wohnen, umfangreiche Nebenflächen und einen parkähnlichen Garten. Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von Wohnraum, Wirtschaftsgebäuden und großzügigen Außenflächen. Wer seine Leidenschaft mit dem eigenen Zuhause verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit kurzen Wegen zwischen Wohnhaus, Stallungen, Scheunen und Innenhof.
Das Wohnhaus bietet großzügige Räume für das Familienleben und unterschiedliche Rückzugsbereiche. Vor allem das Erdgeschoss besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung! Der imposante Hausflur verbindet alle Räumlichkeiten dieser Etage miteinander und führt zudem zu den ehemaligen Stallungen, in den Keller und ins Obergeschoss.
Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Vielzahl an praktischen und wohnlichen Räumen zur Verfügung. Beispielsweise die familienfreundliche und große Küche; Sie bietet sowohl den Zugang zum Garten als auch zu einem praktischen Vorratsraum. Nebenan befinden sich ein gemütliches Esszimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und separater Toilette und eine Waschküche. Vier weitere Zimmer bieten Ihnen auf dieser Etage die Möglichkeit für ein großes Wohnzimmer, ein schönes Esszimmer für Gäste, ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer oder das kleine Hobby-/Lesezimmer, das Sie sich schon immer gewünscht haben. Ein Gäste-WC rundet schließlich das Erdgeschoss ab.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss; der Etage für Privatsphäre und Schlaf.
Die Treppe teilt sich auf dem oberen Absatz v-förmig in 2 eigene Bereiche der Etage. Zwei Badezimmer und zusätzliche 7 Zimmer lassen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die weitläufigen Stall- und Scheunengebäude bilden einen praktischen Bestandteil des Angebots.
Rund 2.400 m² Neben- und Nutzflächen ergänzen das Wohnhaus und bieten großzügige Unterstell- und Lagermöglichkeiten. Die bestehenden Stallbereiche und weitläufigen Scheunen lassen sich in ein persönliches Nutzungskonzept einbeziehen. Flächen für Geräte und Zubehör sowie vorhandene Garagen ergänzen die Hofanlage.

Gemeinsam mit dem Innenhof und der Parkanlage entsteht ein großzügiger Lebensraum, der Wohnen, Natur und persönliche Interessen an einem Ort verbindet.

Technische Informationen

Lage

Groß Förste ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Giesen und liegt strategisch hervorragend im südlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hildesheim. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Umfeld mit einer der wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Regionen Niedersachsens. Durch die exzellente Positionierung profitieren Bewohner wie Investoren gleichermaßen von einer dynamischen Wirtschaftsregion und hervorragenden Bildungs- und Kulturangeboten.

Die unmittelbare Umgebung des Anwesens zeichnet sich durch einen gewachsenen, dörflichen Charakter und eine geschützte, entschleunigte Atmosphäre aus. Umgeben von weiten Feldmarken und idyllischen Naturräumen bietet Groß Förste einen unbezahlbaren Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder das behütete Aufwachsen von Kindern, hier erleben Sie ein Stück unverfälschte Lebensqualität.

Die Alltagsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erledigen. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in Groß Förste und den angrenzenden Nachbarorten, ebenso wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulformen (Gymnasien, Realschulen sowie das Berufsschulzentrum). Auch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken liegen im unmittelbaren Umkreis. Die gehobene medizinische Versorgung ist durch die renommierten Kliniken im nahegelegenen Hildesheim und Hannover lückenlos abgedeckt.

Für Pendler, Familien und Gewerbetreibende ist die Verkehrsanbindung optimal. Über die direkt erreichbare Bundesstraße B6 besteht eine erstklassige und zügige Anbindung an Hildesheim (ca. 20 Minuten) und das Zentrum von Hannover (ca. 35 Minuten). Der nahe Autobahnanschluss an die A7 garantieren eine schnelle Fernanbindung. Auch eine Buslinie der RVHI verbinden Groß Förste regelmäßig mit Sarstedt und Hildesheim. Vom nahen Bahnhof Sarstedt oder Harsum aus bieten S-Bahn-Linien (u. a. S3) und Regionalzüge eine schnelle und entspannte Taktverbindung zum Hauptbahnhof Hannover und Hauptbahnhof Hildesheim.

Ausstattung